Daralan kriz çemberindeki inşaat ve konut tartışılacak

Eklenme Tarihi: 05/11/2014

Türkiye Ekonomisinin özellikle son 12 yıllık döneminin lokomotif sektörü olan inşaatta, genel inşaat yatırımlarındaki azalma ile konut yapımında yaşanan arz talep dengelerindeki bozulmayla birlikte, orta ve uzun vadede ciddi sıkıntıların çıkacağı öngörülmektedir.

Ülkemizde 2014 yılı İnşaat yatırımlarının yaklaşık yüzde 35`i devlet (merkezi hükümet, belediyeler vb kamu kuruluşları) tarafından yapılmakta, kalanı ise özel sektörce, konut ağırlıklı olmak üzere gerçekleştirilmektedir. Büyüme hızı ise 2003-2013 döneminde aritmetik ortalama olarak yıllık yüzde 5 olarak yaşanırken inşaatta büyüme yüzde 6,5 yıllık ortalamayı buldu. Çimentodan demire, camdan seramiğe, tuğladan ahşaba kadar birçok imalat sanayi yan sektörlerini harekete geçiren inşaat, bu sanayiyi de, tabi ki iç pazara dönük olarak devindirdi.

2014 yılının ilk çeyreğinde gerçekleşen yüzde 6`ya yakın inşaat yatırımlarındaki büyüme korunamayarak ikinci çeyrekte yüzde 3,1`e indi. Konut üretimindeki daralma ve devamında inşaat sektöründe gözlenen yavaşlama, sektörün istihdam ettiği çalışan sayısında ciddi azalma ile yan sektörlerdeki üretim endüstrisinde de gerilemeye yol açtı.

İnşaat Sektörü neden yavaşladı?

Ülkemizde bu yılın ilk yedi ayında geçen yılın aynı dönemine oranla konut satışları yaklaşık yüzde 10 gerileyerek 610 bin civarında gerçekleşti. Bu satışlar içerisinde tüketici kredilerinin neredeyse yarısını oluşturan konut kredileri kullanılarak yapılan kredili satışlar incelendiğinde, gerileme yüzde 32`lere ulaştı. Bir başka deyişle konut alımlarına olan ilgi giderek azaldı. Kentimizde de ülke genelinde yaşanan azalmayla aynı oranda talep daralması yaşanmaktadır.

Kentimizde ise bunlara ilave olarak adeta kangren haline gelmiş imar problemleri ile yaşanan arsa sıkıntısı, yeni üretilen konutların sadece üst gelir grubuna hitap etmesine neden oldu. Alt ve orta gelir grubuna uygun fiyatta konut üretimi neredeyse imkansız hale geldi.

Yüksek seyreden enflasyon nedeniyle önümüzdeki aylarda da faizlerde indirime gidilemeyeceği, buna bağlı olarak konut kredisi taleplerinin canlanmayacağı ve sektörde yavaşlamanın önümüzdeki dönemde de devam etmesi muhtemel görünmektedir.

Tüm göstergeler inşaat yatırımlarındaki yavaşlamayı işaret ederken iktidarın, inşaat sektörünün sermaye birikiminin sürükleyicisi olarak etkin kalmasının yollarını yaratmaya çalışması oldukça manidardır. Yalnızca inşaat sektöründen destek alarak yol almaya çalışan ekonominin sıkıntılar yaşayacağı aşikardır.

Sektördeki bu durum, ülkemizin ekonomik dolayısıyla siyasi durumunu yakından ilgilendiriyor. Bu mevcut durumu doğru analiz etmek, yol alışını veriler ışığında değerlendirmek hayli önemli.

Bu nedenlerle, İnşaat Mühendisleri Odası Adana Şubesi olarak konuyla ilgili kapsamlı araştırmaları olan iktisatçı yazar Mustafa Sönmez`i değerli görüşlerini bizlerle paylaşması için Adana`ya davet ettik.

Mustafa Sönmez`in konuşmacı olarak yer alacağı 25 Ekim Cumartesi Günü saat 13.30`da Seyhan Belediyesi Kültür Merkezi`nde gerçekleştireceğimiz, "Daralan Kriz Çemberinde Konut ve İnşaat" söyleşisine konuyla ilgilenen herkesi davet ediyoruz.  

Suphi Civelek

İnşaat Mühendisleri Odası

Yönetim Kurulu Sekreter Üyesi