Şube Başkanımız Cemal GÖKÇE`nin 27 Mayıs 2014 tarihli Cumhuriyet Gazetesi`nde yayımlanan haberi

Eklenme Tarihi: 30/05/2014

KONUTLAR ELDE KALDI

 

Ocak-Nisan döneminde sadece 341 bin 463 adet satış yapılabildi, stoklar 1 milyonu aştı Konutlar elde kaldı.TÜİK verilerine göre nisanda konut satışları yüzde 12 düşüşle 83 bin 610 adede gerilerken, uzmanlar faizlerdeki yükseliş, kurdaki dalgalanma nedeniyle sektörün yüzde 20`ye varan oranda daralabileceğini belirtiyor. Ekonomi Servisi - Konut satışları nisanda geçen yıl aynı döneme göre yüzde 12 düşüşle 83 bin 610 adet olurken Ocak-Nisan döneminde de yüzde 7.5 düşüşle 341 bin 463 adede geriledi. Sektör temsilcileri, borçlanma maliyetlerinin tarihi düşük seviyelere gerilemesi ve yeni ruhsal alınacak konutlara uygulanan KDV artışının talebi öne çekmesiyle 2013`te büyük sıçrama yaşanan konut satışlarının, bu yıl faizlerdeki yükseliş, kurdaki dalgalanma ve yüksek baz etkisiyle yüzde 20`ye varan oranda daralabileceğini öngörüyor. İpotekli satışlar dipte Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yüksek seyreden faizlerle birlikte, "ipotekli satış" olarak nitelenen konul kredisine dayalı satışlardaki düşüş çok daha İÜÜ Maketten konut satışı yapılamayacak Gümrük ve Ticaret Bakanı Hayati Yazıcı, 28 Mayıs`ta yürürlüğe girecek Yeni Tüketici Kanunu ile inşaat ruhsatı almamış hiçbir firmanın maketten konut satışı yapamayacağını belirtti. Bakan Yazıcı, yeni yasa ile tüketici mağduriyetinin önlenmesinin hedeflendiğini vurgulayarak "Mevcut uygulamada, belediyeden herhangi bir izin almayan kişilerin, maketten konut satışı yaptığı görülüyor. Yeni kanunla inşaat ruhsatı almamış üretici, maketten tüketiciye konut satışı yapamayacak" dedi. Konut satışlarında tüketicilerin 14 günlük süre içinde cayma hakkını kullanabileceğini söyleyen Yazıcı, bunun yanı sıra konut devir teslim tarihine kadar tüketiciye yüzde 2 tazminat ödemesi koşuluyla sözleşmeden vazgeçme hakkı verildiğini ifade etti. Sert oldu. Kredili satışların toplam satışlar içinde önceki yıl yüzde 42 olan payı geçen yıl yüzde 28`e geriledi. İpotekli satışlar nisanda önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42.5 geriledi. İlk dört ayda gözlemlenen düşüş ise yüzde 33.5 oldu. Nisanda yapılan satışların 37 bin 555 adedi ilk satış, 46 bin 55 adedi ise ikinci el satış şeklinde gerçekleşti. Türkiye genelinde toplam konut satışlarının 23 bin 447 adedi ipotekli konut satışı oldu.Yabancılar kurtardı.Konut kredi faizleri 2013 "te yüzde 0.7 `nin altını görerek, tarihi düşük seviyeye inmişti. Yüzde 1`in altındaki faiz oranları, konut alımı için uygun seviye olarak niteleniyor. Verilere göre, nisanda yabancılara ise 1554 konut satışı yapıldı. Yılın ilk dört ayında yabancıya satılan konut adedi 5 bin 194 oldu. Uzmanlar konut sektöründe yaşanan talep daralmasının etkisiyle Türkiye genelinde 1 milyonun üzerinde stok oluştuğuna dikkat çekiyor. Yüksek faiz ve iş garantisi konusundaki tereddütlerin alt-orta gelir grubunda konut talebini ötelediğine işaret eden uzmanlar, kurlardaki daralmayla yükselen yabancı talebinin sektöre nefes aldırdığını vurguluyor. İnşaat Mühendisleri Odası İstanbul Şube Başkanı Cemal GÖKÇE, konut satışlarındaki düşüşün beklenen gelişme olduğunu ifade ederek "2013 yılında İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelinde konut fazlası oluştu. Kredi faizlerinin yüksek olması, orta ve alt gelir gruplarına yönelik konut üretilmemesi. çalışan kesimin de iş güvencelerini görememesi nedeni ile talepler durdu. Talep durunca, 300-400 bini İstanbul`da olmak üzere toplam 1 milyonun üzerinde arz fazlası oluştu" dedi.