Şube Başkanımız Cemal GÖKÇE`nin 26 Kasım 2014 tarihli `Haber Türk Gazetesi`nde yayımlanan haberi

Eklenme Tarihi: 26/11/2014

RUHSATLAR PATLADI BALON UYARISI GELDİ

Kentsel dönüşümünde etkisiyle inşaattaki canlanmanın süreceği sinyali TÜİK`ten geldi. İlk 6 aydaki canlanma 9 aylık dönemde de sürerek yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 26.5, yüzölçümü yüzde 39.2, değer yüzde 54.4 arttı. Uğur Dumankaya, fiyatlarda değil, konut arzında balon oluşabileceğini söyledi.

Kentsel dönüşümle inşaat piyasasında yaşanan canlanmaya bağlı olarak, belediyelerce yapı izni verilen yeni binaların sayıları, yüzölçümleri ve daire sayılarında yılın ilk 9 aylık döneminde büyük artış yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, bu yılın ilk 9 ayında bir önceki yıla göre belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 25.6, yüzölçümü yüzde 39.2, değeri yüzde 54.4, daire sayısı yüzde 33.3 arttı. Böylece ilk 6 aydaki yüksek oranlı artışlar sonraki 3 ayda da devam etmiş oldu.

EN BÜYÜK PAY ÖZEL SEKTÖRÜN            

TÜİK`in dün açıkladığı veriler, konut satışlarında yılın en yüksek artışının Ekim`de gerçekleştiğini gösterdi. Ekim ayında, geçen yılın aynı ayına göre toplam konut satışları yüzde 25.3 artarak 95 bin 645 düzeyine çıktı. Türkiye genelinde kredili konut satışları da aynı dönemde yüzde 30.8`lik artışla 34 bini aştı. Yapı sahipliğine göre, özel sektör yüzde 87.6`ya karşılık gelen 151.6 milyon metrekare ile ne büyük paya sahip oldu. İl bazında ise yüzölçümüne göre ruhsatta en büyük payı yüzde 17.1 ile İstanbul alırken, Ankara yüzde 10.9 payla ikinci, Bursa ise yüzde 4.5 ile üçüncü oldu.

YAPI İZİNLERİNDE YAVAŞLAMA OLDU

Daire sayısına göre ise, toplam 810 bin dairenin 762 bini özel sektör, 37 bini devlet sektörü ve 11 bini yapı kooperatifleri tarafından alındı. TÜİK verilerine göre, 2014 yılının ilk dokuz ayında bir önceki yıla göre belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 15.8, yüzölçümü yüzde 17.3, değeri yüzde 29.7 ve daire sayısı da yüzde 12.1 arttı. Bu artış oranları, geçen yılın aynı döneminde sırasıyla yüzde 25.8, yüzde 39.2, yüzde 38.1 ve yüzde 33.8 ile bu yılın 10-20 puan üzerindeydi.

Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur DUMANKAYA : Kısa Vadede Fiyatlar Değişmez

Dumankaya İnşaat Başkanı Uğur Dumankaya, satışlarda geçen yıla göre çok farklılık görmediklerini, 2015 yılında da benzer eğilimin sürmesini beklediklerini söyledi. Dumankaya, "Bu veriler, gayrimenkul sektöründe fiyatlarda değil arz anlamında balon olduğunu gösteriyor. Burada rekabetin çok yoğun olduğunu ve tüketicilerin zorlanacağını görüyoruz. Kısa vadede fiyatlarda bir değişiklik olmaz. Ancak maliyet arttığı için uzun vadede fiyatlar artacaktır" dedi.

İnşaat Mühendisleri Odası İstanbul Şube Başkanı Cemal GÖKÇE : Konut Fazlasının Erimesi Zor

İnşaat Mühendisleri Odası İstanbul Şube Başkanı Cemal Gökçe, konut sektörünün orta ve üst gelir grubuna yönelik üretilmiş birikmiş konut stokunun olduğuna dikkat çekerek, "Alıcılar belli bir doygunluğa ulaştı" dedi. Kentsel dönüşümde yenilenen konut stoku, birikmiş konutlara eklenince sayının iyice artacağını da vurgulayan Gökçe, "1 milyon liradan konutlar satılmaya başlandı. Dolayısıyla bu ortaya çıkan konut fazlasının, alım gücü de değişmeyeceği için, erime şansı yok" dedi.